科勒 在每个国人的心里，都是希望能拥有一套属于自己房子，因此不少人会为了一套房而奋斗半生，或通过房贷提前入住，但无论是哪种购房方式，都会考虑一个问题，那就是房产70年产权到期了怎么办。
其实70年产权不是从购房日算起，而是从开发商与政府签订的合同日算起，因此使用时间肯定会更短，那么如果产权到期之后，房子会不会被收回，能通过什么方式延长房子的使用权呢，满足条件可自动续费，还能再住20年，下面一起看看。
方法一：自动续费
虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么可以自动续费延长使用时间；
根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律，行政法规的规定”，即支付一定费用，房子的产权时间还可以继续延长。
而提到这里，有些人会疑惑，那么应该缴纳多少补款呢，根据家《民法典》中的相关规定，如果想续费，该费用最高不超过1万元，最低不低于15.6元／平方，而且根据当地经济水平和政策，支付的费用还是能够承担的。
方法二：拆迁补偿
虽然《民法典》已经有自动续费的规定，但是一般楼层也会慢慢老化，正常的寿命只有30到50年，如果继续使用，可能会坍塌成为危房，或因为地段规划，总会面临拆迁的风险，不过根据目前的相关政策，如果政府要把土地拿走，都会再给居民补充一笔拆迁费，或额外补充费用入住其他楼房。
总结：房产70年产权到期后：1.所在地区无重建规划，或楼层可以正常居住，到期后会自动续费，具体费用根据当地政策支付，但具备可以承受；2.楼层严重老化或所在区段有建设规划，当地政府会支付一定要的拆迁补偿费或额外补款入住新房。
