朵拉 买新房这几个流程你一定要知道，今天把买新房的每一步流程以及每一步的注意事项全部告诉你，记得收藏，以免用到的时候找不到。
1 看房选房
看房、选房。看房的时候除了要了解房屋的价格、地段、配套、这些基本的条件外，我们还要重点看看开发商的实力。因为这关系到你买房子将来会不会烂尾，也要了解物业的一个品牌以及管理水平，你不得不承认物业对于小区的品质有着很大的影响。因为这关系到你住进去以后的一个居住体验，以及以后二手房的一个价格。
2定金
看到满意的房子，不要着急付定金，一定要先去银行打印一份你的个人征信和流水，因为一旦你的征信和流水有问题，就肯定贷不了款，后果就不只是你的定金会打水漂，很有可能还要赔付违约金。
3 签合同
签购房合同付首付。签购房合同的时候首先要看清楚交房时间是不是和销售所说的时间一致，以及开发商如果延期交付的责任，其次你一定要让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格，不然贷不下来款就麻烦了。最重要的一点是，付首付的时候，一定要看清楚这个打款账户是不是监管账户。因为呢，开发商一般有两个账户，第一个是监管账户，另一个是普通账户，虽然两个账户都是开发商的，但一年却截然不同，只有把这个钱打到监管账户，你的钱才是安全的，不然很有可能会被开发商挪作他用，一旦项目烂尾了，那么你的钱呢，也就等于石沉大海。另外，付完首付签合同，要让开发商及时进行网签备案。并进行预告登记，这样才能避免你的房子被一房两卖，甚至是一房多卖。
4 办理贷款
办理贷款，办理贷款前一定要问清楚开发商合作的银行都有哪几家，每家银行的利率分别是多少，哪家银行便宜你就选哪家，不要销售给你推荐哪一家你就选哪一家。另外在房贷审批期间呢，不要去申请信用贷，也不要频繁查询个人征信，要不然呢，很有可能会导致你的房贷审批不通过。
5 交房
就是交房，交房的时候呢，一定要找到第三方验房师上门验收，同时，要求开发商出具三书一证一表，如果验收的时候啊，这个房屋的面积出现误差，并且超过面积的3%，那你是有权利要求退房或者是补差价的。到这一步呢，你需要交的费用是公共维修基金和一年的物业费。
6 办理产证
也就是最后一步，就是催着开发商给你办理房产证，记住之前的购房发票，契税发票以及银行的各种小票都不要丢失，不然呢，你会非常麻烦的。另外办房产证的时候记得带上购房合同，身份证原件以及复印件，已经结婚的带上结婚证，还有各种票据都一一带齐，
